오피스텔 취득세 혜택 놓치지 마세요! 꼼꼼 가이드

오피스텔 취득세 혜택 놓치지 마세요! 꼼꼼 가이드

 

 

 

오피스텔은 소형 규모이면서도 주택과 유사한 편의시설을 갖추어 있어, 특히 젊은 층 사이에서 인기 있는 주거 형태입니다. 하지만 일반 주택에 비해 취득세가 부과되는 경우가 많아 부담이 될 수 있습니다.

하지만 걱정하지 마세요! 오피스텔 취득에도 여러 가지 세금 혜택이 존재합니다. 이 글에서는 오피스텔 취득세 감면 조건, 신청 방법, 주의 사항 등을 자세히 알아보겠습니다.

목차

• 1. 오피스텔 취득세 감면 대상 및 조건
     • 1.1 주택수 기준
     • 1.2 전용면적 기준
     • 1.3 기타 조건
• 2. 오피스텔 취득세 감면 신청 방법
     • 2.1 신청 시기
     • 2.2 신청 방법
     • 2.3 필요 서류
• 3. 오피스텔 취득세 감면 신청 시 주의 사항
• 4. 오피스텔 취득세 관련 주요 FAQ

1. 오피스텔 취득세 감면 대상 및 조건

오피스텔 취득세 감면 혜택을 받으려면 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

1.1 주택수 기준

• 본인 및 배우자가 최초 주택을 취득하는 경우
• 본인 및 배우자가 주택 2호를 취득하는 경우, 다주택자로 분류되지 않아야 합니다.
  • 다주택자 판정 기준:
    • 전국 소재 주택 2호 이상 소유
    • 특정 조건 충족 시 1호 주택 포함하여 3호 이상 소유
• 주택수 계산 시 오피스텔은 다음과 같이 고려됩니다.
  • 거주용으로 신고 및 전입한 경우: 주택으로 간주
  • 업무용으로 신고한 경우: 주택으로 간주하지 않음

1.2 전용면적 기준

• 수도권 소재 오피스텔: 전용면적 60㎡ 이하
• 비수도권 소재 오피스텔: 전용면적 85㎡ 이하

1.3 기타 조건

• 취득가액:
  • 수도권: 6억원 이하
  • 비수도권: 3억원 이하
• 신축 또는 리모델링 오피스텔: 취득일로부터 2년 이내에 준공된 오피스텔
• 임대조건:
  • 8년 이상 장기임대: 8년 이상 임대계약 체결 및 임대사업자 등록 필수
  • 5년 이상 장기임대: 5년 이상 임대계약 체결 및 임대사업자 등록 필수 (2024년 12월 31일 이전에 취득한 경우)
• 기타:
  • 본인 또는 배우자가 지난 2년 이내에 주택을 양도한 적이 없어야 함
  • 합산소득 7천만원 이하

2. 오피스텔 취득세 감면 신청 방법

2.1 신청 시기

• 취득세 신고기한 안에 신청해야 합니다.
  • 일반 주택: 매년 1월 1일부터 5월 31일까지
  • 신축 또는 리모델링 주택: 준공일로부터 3개월 이내

2.2 신청 방법

• 관할 지자체에 직접 방문 또는 온라인 신청 가능
  • 온라인 신청 시, 지자체 홈페이지 또는 국세청 홈택스 이용 가능

2.3 필요 서류

• 주택 취득 신고서
• 주택임대계약서
• 임대사업자 등록증
• 기타 지자

 

더 자세한 참고자료는 아래를 참고하세요.

 

더 자세한 참고자료 보기